Fondamentaux de la rénovation énergétique
Le logement est souvent un investissement de toute une vie, et son chauffage un trou de plus en plus important dans le budget pour un confort pas toujours assuré. Pourtant, de nombreux projets sont encore aujourd’hui réalisés sans réflexion préalable, à la faveur d’un démarchage ou d’un salon, et sans vision globale des travaux à réaliser. La rénovation énergétique apparaît ainsi tout à la fois une opportunité à saisir et une source de risques à éviter.
Opportunité car une rénovation bien menée conduira nécessairement à une augmentation du confort d’hiver mais aussi d’été, une baisse des factures d’énergie, et un maintien voire une augmentation de la valeur du logement pour le futur.
Mais une rénovation mal anticipée peut aussi être risquée, si l’on fait appel à l’une des nombreuses arnaques du marché, qu’on ne prend pas en compte la gestion de l’humidité, que les différents travaux sont mal coordonnés, ou encore qu’on fait un mauvais choix de technologie de chauffage !
Pour limiter les risques et maximiser les avantages, le mieux reste encore de s’informer avant de s’engager !
La première étape est de s’informer pour mener à bien sa rénovation :
Critères techniques
- État du bâti existant, son mode de construction et ses éventuelles pathologies : fuites de toiture, remontées capillaires, fissures…
- Différents points à traiter dans une rénovation, soit dans l’ordre :
- Isolation de l’enveloppe : combles et rampants de toiture, murs, planchers sur pièce non chauffée, portes et fenêtres
- Ventilation et gestion de l’humidité : VMC simple ou double flux suivant l’échanchéité à l’air du logement et le niveau de performance souhaité
- Changement du mode de chauffage et de production d’eau chaude : chaudière biomasse, pompe à chaleur air-eau, poêle, chauffe-eau solaire thermique…
- Production d’énergies renouvelables : solaire photovoltaïque, petit éolien…
- Matériaux à préférer suivant les caractéristiques du logement : laine de bois, de chanvre, ouate de cellulose et autres matériaux biosourcés pour les logements en pierre, bois, torchis par exemple
- Gestion de l’humidité, confort d’été, qualité de l’air
- Gestion des interfaces entres les différents postes de travaux et des ponts thermiques associés
Cadre légal de la rénovation
- Obligations, interdictions, et démarches administratives à effectuer en fonction des travaux envisagés et de la localisation du bien (demande préalable de travaux, permis de construire, contact des Architectes des Bâtiments de France…)
Une fois les travaux réalisés, ou en attendant de pouvoir les réaliser, il est également important d’adopter les bons gestes pour réduire sa consommation d’énergie :
- Réduire la température de chauffage la nuit et lors des absences
- Fermer les volets lorsqu’il fait très chaud ou très froid
- Baisser la température de consigne du chauffe-eau et installer des mousseurs au robinet
- …
Sur toutes ces questions, vous pouvez faire appel à l’expertise des conseillers Nov habitat 87 !